741 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 159,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 507 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702090439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
46078702090439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 596 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 860 415 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 543 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 782 315 $ Poids 78 % |
| 3 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 573 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −38 042 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 805 627 $ Poids 64 % |
| 4 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 599 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +56 911 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 713 990 $ Poids 62 % |
| 5 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 790 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +63 100 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 811 440 $ Poids 57 % |
| 6 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 775 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +59 487 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 717 906 $ Poids 53 % |
| 7 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 629 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −61 482 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 727 012 $ Poids 53 % |
| 8 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 684 196 $ Poids 51 % |
| 9 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 969 627 $ Poids 50 % |
| 10 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 782 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +59 275 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 748 106 $ Poids 49 % |
| 11 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 677 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +48 593 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 888 695 $ Poids 48 % |
| 12 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 573 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −34 685 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 732 071 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.