725 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
1 110 100 $
Autre · 3 946 $/m² · 281,3 m² · constr. 1896 · terrain 2 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
5391
Usage
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
955 200 $
Rôle antérieur 837 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702090647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
589 000 $
Rôle antérieur
837 400 $
ID provincial
46078702090647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 534 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 086 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 102 586 $ Poids 78 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 772 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −45 273 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 741 319 $ Poids 62 % |
| 3 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 659 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +80 617 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 812 473 $ Poids 44 % |
| 4 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 658 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +101 080 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 930 018 $ Poids 43 % |
| 5 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 727 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +97 032 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 892 774 $ Poids 41 % |
| 6 | 62, 64, 66, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-06-06 · 920 m · Vendu 785 000 $ (3 088 $/m²) 254,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +41 844 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 813 166 $ Poids 40 % |
| 7 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 649 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +69 891 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 855 688 $ Poids 33 % |
| 8 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +124 111 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 362 698 $ Poids 30 % |
| 9 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 930 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +141 331 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 282 893 $ Poids 30 % |
| 10 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +99 648 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 290 820 $ Poids 28 % |
| 11 | 107, des Patriotes, Bromont 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 675 $/m²) 292,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 156 620 $ Poids 21 % |
| 12 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 422 077 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.