751 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
923 600 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 206 m² · constr. 1970 · terrain 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,2 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 300 $
Rôle antérieur 698 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702091190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
698 000 $
ID provincial
46078702091190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 701 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 926 065 $ Poids 78 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 839 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 053 436 $ Poids 72 % |
| 3 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 695 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 002 258 $ Poids 72 % |
| 4 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 618 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 834 432 $ Poids 71 % |
| 5 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 915 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 913 536 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 642 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −39 610 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 789 328 $ Poids 67 % |
| 7 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 932 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 744 984 $ Poids 66 % |
| 8 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 889 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 816 155 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 708 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −38 024 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 757 718 $ Poids 64 % |
| 10 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 860 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −102 300 $ | 1 016 874 $ Poids 62 % |
| 11 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 713 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +43 121 $ · Ajust. âge −88 990 $ | 926 392 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 889 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 883 593 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.