738-748 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
606 500 $
Autre · 4 033 $/m² · 150,4 m² · constr. 1960 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 433 900 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702091296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
46078702091296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 39 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 535 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 689 711 $ Poids 77 % |
| 2 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 540 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 479 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 833 021 $ Poids 74 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 712 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +35 641 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 060 $ Poids 68 % |
| 4 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 823 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 783 889 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 487 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −51 922 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 758 874 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2026-03-16 · 496 m · Vendu 635 000 $ (4 885 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +49 823 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 669 818 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 820 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +35 616 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 724 447 $ Poids 59 % |
| 8 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 608 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 860 971 $ Poids 57 % |
| 9 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 557 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +61 210 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 627 028 $ Poids 56 % |
| 10 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 940 411 $ Poids 55 % |
| 11 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 661 533 $ Poids 55 % |
| 12 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 995 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.