715 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
877 300 $
Autre · 3 816 $/m² · 229,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
895 500 $
Rôle antérieur 672 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702091800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 400 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
672 500 $
ID provincial
46078702091800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 691 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 833 983 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 759 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 800 584 $ Poids 73 % |
| 3 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 515 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 233 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 986 267 $ Poids 70 % |
| 4 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 883 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +43 823 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 792 163 $ Poids 60 % |
| 5 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 889 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +71 102 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 120 603 $ Poids 57 % |
| 6 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 760 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +77 828 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 985 875 $ Poids 57 % |
| 7 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 718 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +74 090 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 061 679 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 963 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 152 002 $ Poids 55 % |
| 9 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 955 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +68 648 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 972 131 $ Poids 51 % |
| 10 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 899 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +61 011 $ · Ajust. âge −102 300 $ | 1 076 392 $ Poids 50 % |
| 11 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 952 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 703 738 $ Poids 50 % |
| 12 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 681 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 773 483 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.