20 Chemin COMPTON · Bromont
Valeur estimée
857 900 $
Autre · 3 789 $/m² · 226,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
869 700 $
Rôle antérieur 796 500 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702092222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 600 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
796 500 $
ID provincial
46078702092222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 72 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 729 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 827 443 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 790 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 794 307 $ Poids 72 % |
| 3 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 388 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 153 $ · Ajust. âge −87 375 $ | 1 007 472 $ Poids 69 % |
| 4 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 589 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +65 389 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 052 977 $ Poids 62 % |
| 5 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 749 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +69 069 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 992 041 $ Poids 61 % |
| 6 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 833 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +60 067 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 968 500 $ Poids 60 % |
| 7 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 922 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +61 266 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 110 767 $ Poids 59 % |
| 8 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 776 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +52 296 $ · Ajust. âge −71 610 $ | 1 098 366 $ Poids 57 % |
| 9 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 998 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 883 654 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 997 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 143 090 $ Poids 53 % |
| 11 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 500 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +93 267 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 881 762 $ Poids 53 % |
| 12 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 698 182 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.