702-704 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
950 300 $
Autre · 4 434 $/m² · 214,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
831 200 $
Rôle antérieur 725 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702092880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 600 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
725 000 $
ID provincial
46078702092880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 643 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 022 894 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 756 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 804 836 $ Poids 70 % |
| 3 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 798 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +38 789 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 946 836 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 821 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 772 604 $ Poids 66 % |
| 5 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 523 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +65 194 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 853 689 $ Poids 66 % |
| 6 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 931 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 761 368 $ Poids 66 % |
| 7 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 898 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 933 885 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 952 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 076 762 $ Poids 64 % |
| 9 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 841 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge −102 300 $ | 1 037 544 $ Poids 61 % |
| 10 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 618 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +62 786 $ · Ajust. âge −88 990 $ | 946 057 $ Poids 57 % |
| 11 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +40 642 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 833 454 $ Poids 54 % |
| 12 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 942 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 678 973 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.