46 Chemin COMPTON · Bromont
Valeur estimée
531 100 $
Autre · 4 232 $/m² · 125,5 m² · constr. 1968 · terrain 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 338 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702093193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
46078702093193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 21 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 415 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 571 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2026-03-16 · 454 m · Vendu 635 000 $ (4 885 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 005 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 421 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 624 708 $ Poids 78 % |
| 4 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 601 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 214 $ Poids 73 % |
| 5 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 577 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 340 $ Poids 69 % |
| 6 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 416 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 586 $ Poids 62 % |
| 7 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 444 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 950 $ Poids 62 % |
| 8 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 668 813 $ Poids 60 % |
| 9 | 100, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2026-06-15 · 409 m · Vendu 639 000 $ (6 138 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +65 680 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 648 838 $ Poids 58 % |
| 10 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 448 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 611 378 $ Poids 58 % |
| 11 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 929 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −38 215 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 710 125 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 477 846 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.