126 Chemin COMPTON · Bromont
Valeur estimée
1 518 900 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 295,3 m² · constr. 2014 · terrain 7 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 446,4 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 409 800 $
Rôle antérieur 1 007 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702096647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 700 $
Valeur bâtiment
978 100 $
Rôle antérieur
1 007 800 $
ID provincial
46078702096647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 335 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 768 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 279 893 $ Poids 73 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 921 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 008 858 $ Poids 58 % |
| 3 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +126 310 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 193 166 $ Poids 28 % |
| 4 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 935 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 382 727 $ Poids 24 % |
| 5 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 903 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +79 342 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 138 644 $ Poids 20 % |
| 6 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +92 281 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 916 079 $ Poids 18 % |
| 7 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +41 773 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 444 854 $ Poids 16 % |
| 8 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +38 433 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 252 627 $ Poids 14 % |
| 9 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +74 138 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 140 550 $ Poids 11 % |
| 10 | 522, rue du Chapelier, Bromont 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 969 000 $ (3 907 $/m²) 248 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +92 407 $ · Ajust. âge +77 520 $ | 1 318 929 $ Poids 11 % |
| 11 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −63 571 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 049 491 $ Poids 10 % |
| 12 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +134 967 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 570 138 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.