550 Rue MARCEL-R.-BERGERON · Bromont
Valeur estimée
856 800 $
Unifamiliale · 7 509 $/m² · 114,1 m² · constr. 2020 · terrain 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 000 $
Rôle antérieur 587 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702097318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
548 300 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
46078702097318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 72 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 241 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 627 334 $ Poids 82 % |
| 2 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 387 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 611 234 $ Poids 75 % |
| 3 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 507 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 661 238 $ Poids 69 % |
| 4 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 756 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge +56 015 $ | 781 581 $ Poids 62 % |
| 5 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 128 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 655 336 $ Poids 61 % |
| 6 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 777 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 913 404 $ Poids 58 % |
| 7 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 921 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge +56 280 $ | 965 092 $ Poids 52 % |
| 8 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 529 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −57 436 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 719 983 $ Poids 46 % |
| 9 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 436 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −38 702 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 646 843 $ Poids 45 % |
| 10 | 66, rue Luc-Marchessault, Bromont 2025-02-19 · 164 m · Vendu 740 500 $ (5 781 $/m²) 128,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 488 $ · Ajust. superficie −40 464 $ · Ajust. âge +29 620 $ | 868 144 $ Poids 43 % |
| 11 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 816 m · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +35 260 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 971 823 $ Poids 39 % |
| 12 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 696 552 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.