541 Rue MARCEL-R.-BERGERON · Bromont
Valeur estimée
919 700 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 167,3 m² · constr. 2016 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 400 $
Rôle antérieur 526 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702097434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
46078702097434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 312 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 909 220 $ Poids 92 % |
| 2 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 524 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 019 302 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 37 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −43 850 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 822 405 $ Poids 79 % |
| 4 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 483 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 943 042 $ Poids 75 % |
| 5 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 74 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −48 570 $ · Ajust. âge −13 348 $ | 910 343 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 511 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 874 976 $ Poids 59 % |
| 7 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 813 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +50 579 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 150 253 $ Poids 59 % |
| 8 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 483 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 857 361 $ Poids 56 % |
| 9 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 425 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +76 751 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 834 630 $ Poids 55 % |
| 10 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 531 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +78 974 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 842 393 $ Poids 50 % |
| 11 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 816 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +41 994 $ | 821 700 $ Poids 50 % |
| 12 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 818 483 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.