531 Rue MARCEL-R.-BERGERON · Bromont
Valeur estimée
900 400 $
Unifamiliale · 6 558 $/m² · 137,3 m² · constr. 2020 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 200 $
Rôle antérieur 613 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702097635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
576 400 $
Rôle antérieur
613 100 $
ID provincial
46078702097635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 448 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 770 713 $ Poids 90 % |
| 2 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 199 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 684 595 $ Poids 86 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 552 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 779 470 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 496 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +58 858 $ | 1 040 453 $ Poids 67 % |
| 5 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 387 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 945 892 $ Poids 63 % |
| 6 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 448 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 699 973 $ Poids 61 % |
| 7 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 529 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 717 460 $ Poids 57 % |
| 8 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 832 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −43 667 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 075 007 $ Poids 57 % |
| 9 | 66, rue Luc-Marchessault, Bromont 2025-02-19 · 121 m · Vendu 740 500 $ (5 781 $/m²) 128,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 488 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +29 620 $ | 935 199 $ Poids 51 % |
| 10 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 93 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +42 461 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 713 625 $ Poids 50 % |
| 11 | 586, rue du Charpentier, Bromont 2025-02-25 · 561 m · Vendu 680 000 $ (4 945 $/m²) 137,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 854 279 $ Poids 49 % |
| 12 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 810 681 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.