85 Rue LUC-MARCHESSAULT · Bromont
Valeur estimée
973 200 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 186,2 m² · constr. 2018 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 700 $
Rôle antérieur 593 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702097723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
545 700 $
Rôle antérieur
593 100 $
ID provincial
46078702097723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 8 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 895 $ Poids 98 % |
| 2 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 87 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −4 449 $ | 964 021 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 281 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +38 311 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 965 477 $ Poids 84 % |
| 4 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 319 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 072 430 $ Poids 79 % |
| 5 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 496 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 997 338 $ Poids 74 % |
| 6 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 659 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −38 492 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 988 742 $ Poids 72 % |
| 7 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 538 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 974 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 084 724 $ Poids 72 % |
| 8 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 606 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −47 813 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 121 017 $ Poids 62 % |
| 9 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 613 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 312 509 $ Poids 59 % |
| 10 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 905 032 $ Poids 58 % |
| 11 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 496 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 906 866 $ Poids 55 % |
| 12 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −31 532 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 010 840 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.