81 Rue LUC-MARCHESSAULT · Bromont
Valeur estimée
872 300 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 159,4 m² · constr. 2015 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 501 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702097891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
46078702097891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 258 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −29 237 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 884 998 $ Poids 86 % |
| 2 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 551 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 991 157 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 455 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +56 128 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 810 407 $ Poids 67 % |
| 4 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 509 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −38 769 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 919 650 $ Poids 66 % |
| 5 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 864 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 120 685 $ Poids 63 % |
| 6 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 20 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −62 178 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 799 756 $ Poids 62 % |
| 7 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 572 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +58 718 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 818 637 $ Poids 60 % |
| 8 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 565 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 852 324 $ Poids 59 % |
| 9 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 405 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +47 699 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 990 401 $ Poids 55 % |
| 10 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 102 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −67 287 $ · Ajust. âge −17 798 $ | 887 176 $ Poids 52 % |
| 11 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 870 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +38 495 $ | 800 636 $ Poids 50 % |
| 12 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 509 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −35 348 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 836 033 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.