521 Rue MARCEL-R.-BERGERON · Bromont
Valeur estimée
760 600 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 119,1 m² · constr. 2016 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 499 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702097957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
46078702097957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 177 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 627 275 $ Poids 93 % |
| 2 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 325 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 612 486 $ Poids 73 % |
| 3 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 564 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 661 655 $ Poids 71 % |
| 4 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 63 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 798 $ Poids 65 % |
| 5 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 484 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −49 079 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 708 800 $ Poids 59 % |
| 6 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 587 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −44 615 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 718 804 $ Poids 59 % |
| 7 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 843 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 914 448 $ Poids 56 % |
| 8 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 484 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 646 294 $ Poids 54 % |
| 9 | 66, rue Luc-Marchessault, Bromont 2025-02-19 · 102 m · Vendu 740 500 $ (5 781 $/m²) 128,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 488 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge +14 810 $ | 867 785 $ Poids 51 % |
| 10 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 819 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +55 996 $ · Ajust. âge +42 835 $ | 784 585 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 525 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie −58 867 $ · Ajust. âge +40 748 $ | 962 153 $ Poids 47 % |
| 12 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 970 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +49 255 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 967 956 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.