142 Chemin COMPTON · Bromont
Valeur estimée
1 257 900 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 363,8 m² · constr. 2002 · terrain 5 067,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 067,6 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 800 $
Rôle antérieur 758 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702098172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 000 $
Valeur bâtiment
718 800 $
Rôle antérieur
758 200 $
ID provincial
46078702098172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 405 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 325 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 387 025 $ Poids 93 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 325 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 452 539 $ Poids 67 % |
| 3 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 422 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 405 004 $ Poids 56 % |
| 4 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 971 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +205 402 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 2 108 995 $ Poids 32 % |
| 5 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 150 967 $ Poids 14 % |
| 6 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −91 601 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 309 647 $ Poids 13 % |
| 7 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +50 424 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 107 987 $ Poids 9 % |
| 8 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +147 533 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 800 152 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.