540 Rue MARCEL-R.-BERGERON · Bromont
Valeur estimée
1 094 700 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 214,4 m² · constr. 2020 · terrain 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 800 $
Rôle antérieur 698 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702098510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
668 000 $
Rôle antérieur
698 900 $
ID provincial
46078702098510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 308 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 152 492 $ Poids 81 % |
| 2 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 640 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 067 780 $ Poids 77 % |
| 3 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 85 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +65 426 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 948 961 $ Poids 74 % |
| 4 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 590 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +61 380 $ | 1 201 473 $ Poids 72 % |
| 5 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 20 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +63 023 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 039 734 $ Poids 68 % |
| 6 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 994 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 957 002 $ Poids 63 % |
| 7 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 975 598 $ Poids 53 % |
| 8 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 091 361 $ Poids 50 % |
| 9 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +97 240 $ | 1 425 520 $ Poids 48 % |
| 10 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 603 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge +15 308 $ | 336 167 $ Poids 46 % |
| 11 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 868 698 $ Poids 46 % |
| 12 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 523 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +94 498 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 074 167 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.