530 Rue MARCEL-R.-BERGERON · Bromont
Valeur estimée
1 000 900 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 187,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 086,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 100 $
Rôle antérieur 620 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702098671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
620 400 $
ID provincial
46078702098671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 95 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 882 927 $ Poids 97 % |
| 2 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 0 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 262 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 339 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 973 820 $ Poids 81 % |
| 4 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 326 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 081 383 $ Poids 80 % |
| 5 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 656 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −34 569 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 997 614 $ Poids 74 % |
| 6 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 543 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 005 464 $ Poids 71 % |
| 7 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 583 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 687 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 094 312 $ Poids 68 % |
| 8 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 606 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −43 829 $ · Ajust. âge +56 265 $ | 1 130 117 $ Poids 63 % |
| 9 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 912 803 $ Poids 60 % |
| 10 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 620 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +13 917 $ | 315 085 $ Poids 58 % |
| 11 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 543 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 914 276 $ Poids 53 % |
| 12 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −45 330 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 895 943 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.