520 Rue MARCEL-R.-BERGERON · Bromont
Valeur estimée
1 016 300 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 165,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 700 $
Rôle antérieur 657 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702098804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
600 800 $
Rôle antérieur
657 500 $
ID provincial
46078702098804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 344 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 921 923 $ Poids 90 % |
| 2 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 606 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 033 500 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 116 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −48 026 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 835 509 $ Poids 75 % |
| 4 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 567 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 955 681 $ Poids 71 % |
| 5 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 25 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −52 835 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 923 876 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 523 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 885 986 $ Poids 59 % |
| 7 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 843 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +44 924 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 163 598 $ Poids 59 % |
| 8 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 505 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +72 052 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 844 331 $ Poids 56 % |
| 9 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 567 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 868 885 $ Poids 53 % |
| 10 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 590 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +74 359 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 851 778 $ Poids 51 % |
| 11 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 819 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 831 696 $ Poids 51 % |
| 12 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 430 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +65 884 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 1 029 961 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.