510 Rue MARCEL-R.-BERGERON · Bromont
Valeur estimée
1 065 000 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 181,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 000 $
Rôle antérieur 691 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702098995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
653 900 $
Rôle antérieur
691 800 $
ID provincial
46078702098995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 132 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 880 806 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 344 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 970 367 $ Poids 87 % |
| 3 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 46 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +13 349 $ | 970 210 $ Poids 85 % |
| 4 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 628 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 541 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 089 791 $ Poids 74 % |
| 5 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 588 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 002 465 $ Poids 73 % |
| 6 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 365 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −46 742 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 080 147 $ Poids 72 % |
| 7 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 690 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −50 505 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 996 528 $ Poids 64 % |
| 8 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 911 247 $ Poids 56 % |
| 9 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 658 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +18 092 $ | 314 449 $ Poids 56 % |
| 10 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 588 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 911 541 $ Poids 55 % |
| 11 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 642 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −60 015 $ · Ajust. âge +71 610 $ | 1 129 275 $ Poids 54 % |
| 12 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 538 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +49 570 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 931 291 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.