395 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 114 900 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 272,1 m² · constr. 2016 · terrain 2 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 459,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 900 $
Rôle antérieur 679 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702100543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
650 400 $
Rôle antérieur
679 100 $
ID provincial
46078702100543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 799 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 1 239 041 $ Poids 71 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 871 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −73 228 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 956 365 $ Poids 53 % |
| 3 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 114 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +39 326 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 107 228 $ Poids 37 % |
| 4 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 245 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 1 346 350 $ Poids 35 % |
| 5 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +50 589 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 117 446 $ Poids 29 % |
| 6 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +80 531 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 917 023 $ Poids 26 % |
| 7 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +83 891 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 959 524 $ Poids 26 % |
| 8 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 810 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 219 593 $ Poids 25 % |
| 9 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 539 m · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 109 250 $ Poids 24 % |
| 10 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +55 177 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 886 574 $ Poids 20 % |
| 11 | 522, rue du Chapelier, Bromont 2024-06-26 · 890 m · Vendu 969 000 $ (3 907 $/m²) 248 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +47 082 $ · Ajust. âge +87 210 $ | 1 283 295 $ Poids 19 % |
| 12 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +80 715 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 199 542 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.