399 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 209 900 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 311,7 m² · constr. 2016 · terrain 2 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 464,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 200 $
Rôle antérieur 732 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702100566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
690 700 $
Rôle antérieur
732 700 $
ID provincial
46078702100566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 402 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 642 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 385 813 $ Poids 58 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 902 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +47 097 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 076 689 $ Poids 57 % |
| 3 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 819 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 882 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 1 328 657 $ Poids 45 % |
| 4 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 642 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −88 310 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 448 297 $ Poids 42 % |
| 5 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 749 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −90 008 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 402 402 $ Poids 31 % |
| 6 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 277 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +60 925 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 1 428 412 $ Poids 31 % |
| 7 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 840 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +69 030 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 293 474 $ Poids 19 % |
| 8 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +179 837 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 246 693 $ Poids 18 % |
| 9 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 568 m · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +102 414 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 177 526 $ Poids 15 % |
| 10 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 836 m · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +113 807 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 534 932 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.