407 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 268 300 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 344,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,3 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 800 $
Rôle antérieur 784 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702101592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
760 500 $
Rôle antérieur
784 500 $
ID provincial
46078702101592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 678 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 392 035 $ Poids 78 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 678 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 470 076 $ Poids 56 % |
| 3 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 795 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −31 620 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 421 791 $ Poids 44 % |
| 4 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 968 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +145 847 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 2 121 440 $ Poids 41 % |
| 5 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 863 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 430 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 367 255 $ Poids 26 % |
| 6 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 344 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +128 273 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 460 660 $ Poids 21 % |
| 7 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 96 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +163 686 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 205 788 $ Poids 12 % |
| 8 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 902 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +129 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 323 358 $ Poids 12 % |
| 9 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −118 318 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 282 930 $ Poids 10 % |
| 10 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +285 912 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 352 768 $ Poids 10 % |
| 11 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 182 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +303 875 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 1 668 336 $ Poids 9 % |
| 12 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 194 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 723 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.