411 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 236 300 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 241,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 885,9 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 900 $
Rôle antérieur 870 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702101616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
894 700 $
Rôle antérieur
870 500 $
ID provincial
46078702101616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 226 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +68 527 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 018 700 $ Poids 72 % |
| 2 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 183 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +76 571 $ · Ajust. âge +103 318 $ | 1 507 885 $ Poids 68 % |
| 3 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 887 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 435 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 1 198 465 $ Poids 65 % |
| 4 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 450 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +96 597 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 138 681 $ Poids 58 % |
| 5 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 503 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +89 400 $ · Ajust. âge +66 495 $ | 1 273 576 $ Poids 54 % |
| 6 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 99 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +106 085 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 039 053 $ Poids 52 % |
| 7 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 721 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +102 434 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 224 348 $ Poids 45 % |
| 8 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 112 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 075 603 $ Poids 41 % |
| 9 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 509 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +71 891 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 903 133 $ Poids 39 % |
| 10 | 517, rue du Charpentier, Bromont 2025-01-31 · 310 m · Vendu 760 000 $ (3 735 $/m²) 203,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +70 585 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 014 361 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 882 156 $ Poids 32 % |
| 12 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 923 202 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.