417 Rue COURONNE · Bromont
Valeur estimée
1 000 800 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 275,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 664,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 200 $
Rôle antérieur 556 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702101619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
511 900 $
Rôle antérieur
556 100 $
ID provincial
46078702101619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 915 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 090 366 $ Poids 64 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −61 681 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 724 911 $ Poids 48 % |
| 3 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 139 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +45 880 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 993 382 $ Poids 36 % |
| 4 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 416 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 272 325 $ Poids 33 % |
| 5 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +62 992 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 129 848 $ Poids 23 % |
| 6 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 968 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 093 433 $ Poids 22 % |
| 7 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 693 m · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 985 302 $ Poids 21 % |
| 8 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +87 347 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 883 089 $ Poids 19 % |
| 9 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +90 991 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 919 929 $ Poids 19 % |
| 10 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 958 m · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +34 694 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 283 319 $ Poids 16 % |
| 11 | 522, rue du Chapelier, Bromont 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 969 000 $ (3 907 $/m²) 248 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +54 506 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 106 609 $ Poids 16 % |
| 12 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +61 254 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 847 052 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.