283 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
892 300 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 188,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 100 $
Rôle antérieur 602 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702110412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
602 600 $
ID provincial
46078702110412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 192 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 859 314 $ Poids 96 % |
| 2 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 288 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −32 608 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 935 226 $ Poids 87 % |
| 3 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 465 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 829 402 $ Poids 82 % |
| 4 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 184 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −43 627 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 839 795 $ Poids 80 % |
| 5 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 484 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 870 $ Poids 79 % |
| 6 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 578 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 018 697 $ Poids 73 % |
| 7 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 341 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −41 836 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 1 065 614 $ Poids 72 % |
| 8 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 880 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 828 623 $ Poids 69 % |
| 9 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 658 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 952 153 $ Poids 66 % |
| 10 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 643 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 044 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 033 294 $ Poids 65 % |
| 11 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 375 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 297 586 $ Poids 65 % |
| 12 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 850 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −57 843 $ | 916 314 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.