287 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
953 800 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 187,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 500 $
Rôle antérieur 673 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702110444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
610 600 $
Rôle antérieur
673 500 $
ID provincial
46078702110444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 185 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 866 273 $ Poids 96 % |
| 2 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 303 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −34 324 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 943 410 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 471 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 835 736 $ Poids 82 % |
| 4 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 496 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 834 164 $ Poids 80 % |
| 5 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 196 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −45 117 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 847 205 $ Poids 79 % |
| 6 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 585 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 026 906 $ Poids 72 % |
| 7 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 356 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −43 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 101 $ Poids 71 % |
| 8 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 884 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 835 639 $ Poids 69 % |
| 9 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 674 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 957 $ Poids 66 % |
| 10 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 660 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 982 $ Poids 65 % |
| 11 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 391 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge −1 392 $ | 299 851 $ Poids 64 % |
| 12 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 852 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −48 944 $ | 923 554 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.