291 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
825 300 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 148,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 587 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702110466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
587 300 $
ID provincial
46078702110466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 184 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 033 564 $ Poids 89 % |
| 2 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 486 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 751 675 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 658 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 741 829 $ Poids 75 % |
| 4 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 779 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 937 $ Poids 70 % |
| 5 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 68 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 463 $ Poids 66 % |
| 6 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 678 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 665 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 904 835 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 393 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge −13 582 $ | 1 004 392 $ Poids 64 % |
| 8 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 592 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 910 285 $ Poids 59 % |
| 9 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 510 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 625 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 727 475 $ Poids 59 % |
| 10 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 345 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −29 075 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 783 796 $ Poids 58 % |
| 11 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 477 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −63 110 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 731 312 $ Poids 49 % |
| 12 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 855 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 908 207 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.