295 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
973 500 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 249,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 500 $
Rôle antérieur 568 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702110479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
568 800 $
ID provincial
46078702110479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 773 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 1 140 845 $ Poids 75 % |
| 2 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 223 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +85 552 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 977 875 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 278 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +99 259 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 1 451 566 $ Poids 59 % |
| 4 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 342 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +116 211 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 093 945 $ Poids 52 % |
| 5 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 392 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +109 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 003 $ Poids 49 % |
| 6 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 5 m · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 502 $ Poids 42 % |
| 7 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 607 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +122 324 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 179 563 $ Poids 41 % |
| 8 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 882 965 $ Poids 33 % |
| 9 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +39 638 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 843 529 $ Poids 33 % |
| 10 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 920 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −142 505 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 815 088 $ Poids 33 % |
| 11 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 560 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +86 127 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 870 894 $ Poids 32 % |
| 12 | 517, rue du Charpentier, Bromont 2025-01-31 · 196 m · Vendu 760 000 $ (3 735 $/m²) 203,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +85 523 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 979 899 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.