280 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
831 300 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 159,4 m² · constr. 2008 · terrain 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 800 $
Rôle antérieur 553 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702110930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
46078702110930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 133 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 087 435 $ Poids 87 % |
| 2 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 605 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 032 $ Poids 82 % |
| 3 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 524 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 149 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 768 751 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 512 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −38 269 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 771 954 $ Poids 71 % |
| 5 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 96 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 776 139 $ Poids 70 % |
| 6 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 771 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 140 716 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 286 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 549 $ Poids 65 % |
| 8 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 413 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +58 718 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 794 137 $ Poids 65 % |
| 9 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 585 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +56 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 207 $ Poids 63 % |
| 10 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 618 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −38 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 900 $ Poids 62 % |
| 11 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 521 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +47 699 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 960 476 $ Poids 53 % |
| 12 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 326 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +74 411 $ · Ajust. âge +4 528 $ | 1 059 211 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.