307 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
896 900 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 170,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 109,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 600 $
Rôle antérieur 615 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702111466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
615 700 $
ID provincial
46078702111466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 556 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 782 837 $ Poids 87 % |
| 2 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 499 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 785 393 $ Poids 85 % |
| 3 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 759 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 975 692 $ Poids 76 % |
| 4 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 176 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −49 301 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 815 667 $ Poids 74 % |
| 5 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 274 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +61 260 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 108 684 $ Poids 72 % |
| 6 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 769 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 904 531 $ Poids 66 % |
| 7 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 83 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 790 764 $ Poids 64 % |
| 8 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 390 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 841 004 $ Poids 60 % |
| 9 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 931 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −35 961 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 782 773 $ Poids 58 % |
| 10 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 843 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +65 606 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 163 158 $ Poids 54 % |
| 11 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 403 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −76 493 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 886 390 $ Poids 53 % |
| 12 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 490 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −5 567 $ | 282 944 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.