299 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
940 100 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 228,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 100 $
Rôle antérieur 581 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702111481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
46078702111481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 237 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +40 861 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 924 283 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 273 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie +39 704 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 1 379 855 $ Poids 77 % |
| 3 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 362 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +64 725 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 032 559 $ Poids 75 % |
| 4 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 411 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +57 027 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 1 164 477 $ Poids 68 % |
| 5 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 174 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +77 473 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 946 691 $ Poids 67 % |
| 6 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 621 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +70 112 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 117 401 $ Poids 60 % |
| 7 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 790 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 854 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 081 671 $ Poids 58 % |
| 8 | 36, rue Henri-IV, Bromont 2025-06-03 · 567 m · Vendu 715 000 $ (3 559 $/m²) 200,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +48 758 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 826 375 $ Poids 47 % |
| 9 | 517, rue du Charpentier, Bromont 2025-01-31 · 211 m · Vendu 760 000 $ (3 735 $/m²) 203,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +46 310 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 933 086 $ Poids 43 % |
| 10 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 909 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +97 676 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 920 730 $ Poids 39 % |
| 11 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +73 824 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 056 496 $ Poids 39 % |
| 12 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 449 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 326 974 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.