501 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
882 400 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 162,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 200 $
Rôle antérieur 585 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702120121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
46078702120121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 600 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 947 252 $ Poids 84 % |
| 2 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 149 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +36 128 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 078 802 $ Poids 83 % |
| 3 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 547 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 760 525 $ Poids 83 % |
| 4 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 536 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −30 884 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 763 539 $ Poids 76 % |
| 5 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 88 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 478 $ Poids 69 % |
| 6 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 611 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 880 896 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 266 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 818 114 $ Poids 66 % |
| 8 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 793 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +39 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 650 $ Poids 64 % |
| 9 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 406 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +67 179 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 788 598 $ Poids 60 % |
| 10 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 576 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +64 743 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 779 422 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 845 906 $ Poids 55 % |
| 12 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 260 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −66 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 810 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.