290 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
834 800 $
Unifamiliale · 7 117 $/m² · 117,3 m² · constr. 2004 · terrain 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 900 $
Rôle antérieur 634 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702120137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
634 100 $
ID provincial
46078702120137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 0 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 648 $ Poids 76 % |
| 2 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 480 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 622 193 $ Poids 73 % |
| 3 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 296 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +50 169 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 739 219 $ Poids 70 % |
| 4 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 463 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −49 231 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 672 188 $ Poids 58 % |
| 5 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 585 632 $ Poids 57 % |
| 6 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 711 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 912 896 $ Poids 56 % |
| 7 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 629 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −53 778 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 660 901 $ Poids 50 % |
| 8 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 603 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −31 374 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 606 171 $ Poids 47 % |
| 9 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 350 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie −64 820 $ · Ajust. âge −13 582 $ | 901 870 $ Poids 45 % |
| 10 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 905 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 614 976 $ Poids 44 % |
| 11 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 439 m · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +46 892 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 934 121 $ Poids 44 % |
| 12 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 738 970 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.