502 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
991 000 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 196,5 m² · constr. 2010 · terrain 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 100 $
Rôle antérieur 735 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702120297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
667 800 $
Rôle antérieur
735 800 $
ID provincial
46078702120297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 259 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 893 701 $ Poids 95 % |
| 2 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 286 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 974 394 $ Poids 93 % |
| 3 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 279 m · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 408 $ Poids 89 % |
| 4 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 527 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 058 238 $ Poids 79 % |
| 5 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 330 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 1 105 747 $ Poids 79 % |
| 6 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 555 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 862 882 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, rue François-1er, Bromont 2025-11-03 · 361 m · Vendu 1 215 500 $ (5 672 $/m²) 214,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 496 $ · Ajust. superficie −50 480 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 1 313 981 $ Poids 70 % |
| 8 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 816 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 864 232 $ Poids 70 % |
| 9 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 579 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 002 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 861 802 $ Poids 67 % |
| 10 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 779 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −40 045 $ | 952 829 $ Poids 64 % |
| 11 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 371 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +1 392 $ | 309 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 647 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +51 126 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 988 295 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.