510 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
886 200 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 156,9 m² · constr. 2007 · terrain 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 300 $
Rôle antérieur 627 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702120684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
627 600 $
ID provincial
46078702120684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 206 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 074 831 $ Poids 88 % |
| 2 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 607 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 944 793 $ Poids 80 % |
| 3 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 610 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 887 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 759 063 $ Poids 73 % |
| 4 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 83 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 767 082 $ Poids 70 % |
| 5 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 412 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +52 308 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 784 227 $ Poids 69 % |
| 6 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 572 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +49 601 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 775 080 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 228 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 815 766 $ Poids 66 % |
| 8 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 856 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 127 432 $ Poids 65 % |
| 9 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 593 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −43 864 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 762 409 $ Poids 64 % |
| 10 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 613 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −44 826 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 879 593 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 286 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +66 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 416 $ Poids 56 % |
| 12 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 494 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +40 246 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 948 748 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.