514 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
899 000 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 144 m² · constr. 2008 · terrain 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 700 $
Rôle antérieur 613 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702120873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
46078702120873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 394 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 754 650 $ Poids 87 % |
| 2 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 211 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 039 055 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 552 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 004 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 264 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge +4 528 $ | 1 008 281 $ Poids 70 % |
| 5 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 865 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 089 689 $ Poids 63 % |
| 6 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 472 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 914 566 $ Poids 63 % |
| 7 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 105 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 741 900 $ Poids 61 % |
| 8 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 589 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 669 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 205 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −39 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 848 $ Poids 54 % |
| 10 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 526 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 316 $ Poids 54 % |
| 11 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 929 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +45 414 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 663 932 $ Poids 52 % |
| 12 | 586, rue du Charpentier, Bromont 2025-02-25 · 382 m · Vendu 680 000 $ (4 945 $/m²) 137,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 830 046 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.