298 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
824 400 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 166,1 m² · constr. 2006 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 100 $
Rôle antérieur 601 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702121042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
601 500 $
ID provincial
46078702121042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 586 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 229 $ Poids 84 % |
| 2 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 703 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 967 017 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 544 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 779 048 $ Poids 80 % |
| 4 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 248 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +46 809 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 098 983 $ Poids 78 % |
| 5 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 22 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 784 037 $ Poids 68 % |
| 6 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 711 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 897 635 $ Poids 66 % |
| 7 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 323 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 833 866 $ Poids 64 % |
| 8 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 230 m · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −59 425 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 809 793 $ Poids 63 % |
| 9 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 858 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +50 364 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 152 916 $ Poids 58 % |
| 10 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 864 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −46 634 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 776 421 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 863 096 $ Poids 53 % |
| 12 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 508 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +75 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 316 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.