294 Rue PATRIOTES · Bromont
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 157,4 m² · constr. 2004 · terrain 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 532 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702121070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
46078702121070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 226 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 062 151 $ Poids 87 % |
| 2 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 680 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 931 640 $ Poids 78 % |
| 3 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 577 m · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 739 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 748 361 $ Poids 75 % |
| 4 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 3 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 695 $ Poids 71 % |
| 5 | 61, rue Henri-IV, Bromont 2026-04-17 · 542 m · Vendu 790 000 $ (4 476 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −42 745 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 751 678 $ Poids 67 % |
| 6 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 484 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +53 590 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 775 009 $ Poids 66 % |
| 7 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 844 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 089 $ Poids 65 % |
| 8 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 307 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 805 483 $ Poids 65 % |
| 9 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 649 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +50 906 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 765 585 $ Poids 64 % |
| 10 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 688 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −43 615 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 868 054 $ Poids 57 % |
| 11 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 367 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +67 797 $ · Ajust. âge −13 582 $ | 1 034 487 $ Poids 54 % |
| 12 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 573 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +41 736 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 937 414 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.