518 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 114,6 m² · constr. 2009 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 536 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702130062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
46078702130062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 273 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 746 955 $ Poids 76 % |
| 2 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 112 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 871 373 $ Poids 75 % |
| 3 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 389 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 630 275 $ Poids 73 % |
| 4 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 678 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 922 766 $ Poids 61 % |
| 5 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 906 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 594 468 $ Poids 59 % |
| 6 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 375 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −56 154 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 682 765 $ Poids 51 % |
| 7 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 583 004 $ Poids 49 % |
| 8 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 416 m · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +37 078 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 943 281 $ Poids 48 % |
| 9 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 589 397 $ Poids 47 % |
| 10 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 794 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 623 317 $ Poids 47 % |
| 11 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 746 794 $ Poids 47 % |
| 12 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 504 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −37 557 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 614 988 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.