522 Rue CHARPENTIER · Bromont
Valeur estimée
849 100 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 138,4 m² · constr. 2010 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 200 $
Rôle antérieur 598 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702130251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
46078702130251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 72 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 358 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 747 291 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 511 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 737 584 $ Poids 87 % |
| 3 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 223 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −40 212 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 030 962 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 219 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +13 583 $ | 998 816 $ Poids 74 % |
| 5 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 429 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 906 421 $ Poids 63 % |
| 6 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 885 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 656 310 $ Poids 61 % |
| 7 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 485 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 672 492 $ Poids 60 % |
| 8 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 371 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 690 876 $ Poids 59 % |
| 9 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 880 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −41 418 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 081 133 $ Poids 57 % |
| 10 | 586, rue du Charpentier, Bromont 2025-02-25 · 347 m · Vendu 680 000 $ (4 945 $/m²) 137,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 822 999 $ Poids 54 % |
| 11 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 134 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +71 503 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 956 000 $ Poids 52 % |
| 12 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 150 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −42 243 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 736 449 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.