Chemin BERGERON · Bromont
Valeur estimée
771 300 $
Autre · terrain 382 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 321,6 m²
Frontage
207,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
908 900 $
Rôle antérieur 772 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
702321314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
908 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
772 500 $
ID provincial
46078702321314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 937 m · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 47 % |
| 2 | 60, rue des Cigognes, Shefford 2026-04-23 · 962 m · Vendu 1 330 000 $ (3 769 $/m²) 352,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 383 996 $ Poids 45 % |
| 3 | 40, rue des Cigognes, Shefford 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (7 244 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 33 % |
| 4 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 000 $ Poids 28 % |
| 5 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 841 859 $ Poids 27 % |
| 6 | 16, rue des Cigognes, Shefford 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 724 $/m²) 220,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 067 $ Poids 19 % |
| 7 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 19 % |
| 8 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 903 $ Poids 19 % |
| 9 | 451, rue Bergeron Est, Granby 2024-09-16 · 898 m · Vendu 238 000 $ (4 089 $/m²) 58,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 016 $ Poids 19 % |
| 10 | 14, rue des Cigognes, Shefford 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 938 $/m²) 104,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 788 $ Poids 19 % |
| 11 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 17 % |
| 12 | 49, de la Sapinière, Shefford 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 626 000 $ (5 392 $/m²) 116,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 894 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.