640 Chemin MILTIMORE · Bromont
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 142,7 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 321 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711308536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
46078711308536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 34 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 440 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +60 757 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 740 655 $ Poids 55 % |
| 2 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 415 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 435 884 $ Poids 52 % |
| 3 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 259 009 $ Poids 45 % |
| 4 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 765 007 $ Poids 44 % |
| 5 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 894 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −50 019 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 836 047 $ Poids 40 % |
| 6 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 104 392 $ Poids 38 % |
| 7 | , Bromont 2024-11-29 · 488 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +61 488 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 1 077 550 $ Poids 34 % |
| 8 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 654 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 306 062 $ Poids 32 % |
| 9 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 304 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 819 496 $ Poids 32 % |
| 10 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 916 697 $ Poids 16 % |
| 11 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 812 590 $ Poids 13 % |
| 12 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −85 451 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 271 750 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.