4 Rue PERDRIX · Bromont
Valeur estimée
1 324 100 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 293,1 m² · constr. 2014 · terrain 10 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 894,2 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 700 $
Rôle antérieur 984 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711328446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
868 700 $
Rôle antérieur
984 300 $
ID provincial
46078711328446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 473 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 614 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +43 282 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 473 018 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 673 m · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +97 361 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 392 932 $ Poids 59 % |
| 3 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 307 m · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie −99 846 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 2 026 949 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 386 342 $ Poids 45 % |
| 5 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 753 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +78 215 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 530 478 $ Poids 33 % |
| 6 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +62 140 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 164 900 $ Poids 28 % |
| 7 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 326 317 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.