18 Rue PERDRIX · Bromont
Valeur estimée
963 900 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 148,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 683 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711329335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
563 800 $
Rôle antérieur
683 600 $
ID provincial
46078711329335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 454 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 252 $ Poids 55 % |
| 2 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 506 $ Poids 44 % |
| 3 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 540 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +77 712 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 836 385 $ Poids 44 % |
| 4 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 991 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −32 570 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 039 496 $ Poids 43 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +49 824 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 907 348 $ Poids 34 % |
| 6 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 1 282 987 $ Poids 34 % |
| 7 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 126 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +50 932 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 978 426 $ Poids 29 % |
| 8 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 634 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 365 337 $ Poids 28 % |
| 9 | , Bromont 2024-11-29 · 570 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +83 580 $ · Ajust. âge +9 279 $ | 1 201 705 $ Poids 28 % |
| 10 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −56 792 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 813 852 $ Poids 20 % |
| 11 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 1 000 960 $ Poids 17 % |
| 12 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 918 590 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.