11 Rue PERDRIX · Bromont
Valeur estimée
935 500 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 193,8 m² · constr. 2006 · terrain 13 228 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 228 m²
Frontage
127,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 100 $
Rôle antérieur 658 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711348988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 500 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
658 100 $
ID provincial
46078711348988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 061 250 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 722 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +53 990 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 559 523 $ Poids 24 % |
| 2 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +98 583 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 165 999 $ Poids 22 % |
| 3 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 907 330 $ Poids 21 % |
| 4 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 010 $ Poids 18 % |
| 5 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 927 m · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −143 135 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 103 437 $ Poids 15 % |
| 6 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +224 325 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 1 397 409 $ Poids 7 % |
| 7 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 821 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 888 823 $ Poids 7 % |
| 8 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 339 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +174 428 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 1 084 110 $ Poids 6 % |
| 9 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +173 969 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 1 031 494 $ Poids 6 % |
| 10 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 967 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −160 029 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 242 234 $ Poids 5 % |
| 11 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 858 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 408 580 $ Poids 5 % |
| 12 | , Bromont 2024-11-29 · 846 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +231 963 $ · Ajust. âge −46 392 $ | 1 294 416 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.