31 Rue BOSQUET · Bromont
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 7 284 $/m² · 98,7 m² · constr. 2017 · terrain 2 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 522 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711400664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
46078711400664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 348 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 962 $ Poids 55 % |
| 2 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 939 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie −57 135 $ · Ajust. âge +67 313 $ | 987 321 $ Poids 42 % |
| 3 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 349 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −63 583 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 691 665 $ Poids 35 % |
| 4 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 256 m · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 644 221 $ Poids 32 % |
| 5 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 992 696 $ Poids 31 % |
| 6 | , Bromont 2024-11-29 · 381 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −100 517 $ · Ajust. âge +4 639 $ | 1 012 968 $ Poids 13 % |
| 7 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 485 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −29 282 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 048 $ Poids 12 % |
| 8 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 999 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −87 810 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 769 714 $ Poids 10 % |
| 9 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 174 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −85 982 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 841 512 $ Poids 7 % |
| 10 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −156 627 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 1 077 177 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.