28 Rue BOSQUET · Bromont
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 120,6 m² · constr. 1992 · terrain 4 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 320 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 523 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711401091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
46078711401091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 266 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 202 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 851 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 962 027 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 914 m · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge +61 115 $ | 819 212 $ Poids 50 % |
| 4 | , Bromont 2024-11-29 · 292 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 996 179 $ Poids 43 % |
| 5 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 398 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 325 351 $ Poids 43 % |
| 6 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 918 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −68 900 $ · Ajust. âge −99 360 $ | 1 026 904 $ Poids 34 % |
| 7 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 230 m · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 833 793 $ Poids 33 % |
| 8 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +111 759 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 982 378 $ Poids 18 % |
| 9 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 303 m · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie +58 576 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 657 802 $ Poids 18 % |
| 10 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −54 902 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 850 755 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.