32 Rue CHEVREUIL · Bromont
Valeur estimée
1 092 800 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 226,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 276,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 200 $
Rôle antérieur 732 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711402811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
657 600 $
Rôle antérieur
732 500 $
ID provincial
46078711402811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 470 m · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −64 907 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 212 290 $ Poids 71 % |
| 2 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 255 m · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −134 626 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 1 273 060 $ Poids 42 % |
| 3 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 422 m · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −82 534 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 350 979 $ Poids 33 % |
| 4 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −66 360 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 021 399 $ Poids 32 % |
| 5 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +103 634 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 974 278 $ Poids 22 % |
| 6 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 793 m · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 288 811 $ Poids 21 % |
| 7 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 725 m · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −37 156 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 347 866 $ Poids 16 % |
| 8 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 726 m · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +192 514 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 264 580 $ Poids 14 % |
| 9 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 868 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +60 530 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 376 585 $ Poids 12 % |
| 10 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 190 m · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +97 154 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 602 688 $ Poids 11 % |
| 11 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 885 m · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +276 000 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 1 476 684 $ Poids 4 % |
| 12 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +229 885 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 743 336 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.