75 Rue MOUETTES · Bromont
Valeur estimée
526 200 $
Chalet · 5 732 $/m² · 91,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 310 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711405250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
46078711405250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 408
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 20 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 139 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 414 $ Poids 58 % |
| 2 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 839 874 $ Poids 42 % |
| 3 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 722 m · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie −84 513 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 838 781 $ Poids 29 % |
| 4 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 497 m · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 578 077 $ Poids 28 % |
| 5 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 390 m · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −83 082 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 596 816 $ Poids 15 % |
| 6 | , Bromont 2024-11-29 · 347 m · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −125 922 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 890 139 $ Poids 5 % |
| 7 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 87 m · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −36 498 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 292 582 $ Poids 5 % |
| 8 | 793, chemin de Gaspé, Bromont 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (11 205 $/m²) 60,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 1 016 477 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.